【编者按】2016年，新华社曾发评论文章《小心地产市场的“地王”盛宴》，其中提到：目前北京很多“地王”项目要想上市盈利，未来两年房价必须要在目前基础再上涨100%或更多。而就在此前，业内也传出了这些项目“最终谁来买单”的疑问。也曾在京高价拿地的华侨城，近日便做一个决定，打算从当年83亿元拿下的地块（目前新著东方项目）中退出。分析认为：这一次退出，符合华侨城的新战略，从资金到操作都堪称真正的“全身而退”，但是，其他曾高价拿地开发商呢？
每经实习记者 冯颖祎 记者 郭荣村 每经编辑 文多
10月31日，华侨城A（000069，SZ）挂牌转让北京侨禧投资有限公司（下简称北京侨禧）51%股权。早在今年8月，华侨城已出让了该公司49%的股权，此举意味着完全退出该公司，以及新著东方项目。由于尚处于预披露阶段，标的价格还未确定。
《每日经济新闻》在该项目走访地调查中注意到，项目工地还在正常施工过程中。据一位销售介绍，项目决定本月底开盘。
项目6月已开建
时至今日，华侨城拿下该地块已经两年之久。按照业内惯例，该项目早应开盘入市。在这期间发生了什么呢？
据媒体报道，2015年11月2日，华侨城与招商、华润组成联合体，以总价83.4亿元竞得该项目地块，这一成交总价也成了北京土地总价第三高。这个地块位置上即后来的新著东方项目，而新著东方的开发商即北京侨禧。
但工商登记变更记录显示，2016年9月，招商地产与华润置地正式退出了北京侨禧，此前3家企业分别持股项目公司约1/3的股权。据《北京商报》报道，华侨城曾表示，该地块作为企业时隔多年再次在北京拿地，战略意义重大。
两家公司退出一年多后，2017年8月1日华侨又迎来了新的合作伙伴。泰禾集团（000732，SZ）通过旗下北京泰禾锦辉置业有限公司（下简称锦辉置业）向华侨城购买北京侨禧49%股权。
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