南充格兰春天位于南充市顺庆区玉带中路,小区的绿化面积比较大,居住使用率比较高,二手房选择也是比较多的,户型也是很丰富的,价格很实惠,而咱们本期验的这户业主家就是买08年的二手房。
购房二手房从选房看房到交易，期间的过程可以说是步步惊心，一不小心就落入了坑里，虽然购房二手房的过程中一定要小心谨慎，不过在验房收房的时候也不能粗心大意，而且相比新房不是毛坯就是精装修，二手房的验房就相对更复杂了。
购房二手房后，很多户主只是看了表面的情况，忽略了收房的时候的细节问题，有很多隐蔽的问题并不是一眼可以看出来的，如果户主没有及时发现，对于日后居住的舒适度会有很大的影响。
那么二手房验房又会有什么值得注意的问题呢？
1、预制板结构，墙面空鼓比较多；
2、顶板多处空鼓，以及开裂；
3、门窗缺扣条，五金件生锈；
4、墙面阳角不垂直；
5、排水管道外墙渗水。
所以购房二手房的用户在收房的时候，想要有条不絮的清点和检查，今天我们就为大家总结了三个重点，希望对大家在日后验房收房的时候有帮助。
重点一：收房要有条理，步骤不乱，收房更轻松
1、首先要查看三书一证一表；
2、缴费签字不可急，验房先；
3、签订合同不可少；
4、部分费用需交：这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。
重点二：关键点要仔细，验收一定要细致
1、私自搭建部分要查看；
2、建筑面积与实际面积；
3、查看结构以及装修；
4、查看配套设施；
5、查验物业管理水平及收费标准。
重点三：小细节不可忽视，细节验收很必要
1、常见工具不可少；
2、检查墙体情况；
3、检查防盗门情况；
4、检查窗户情况；
5、检查管道情况；
6、检查下水情况。
