1、首先，以全海南最高的负氧离子为卖点的保亭，因为离海边不近，被无情的排除了。保亭是长寿之乡，植被覆盖率达到95%，天然氧吧。100平的两房三房，大概在60~80万左右。如果不考虑海的因素，这边还是很适合度假投资的，今年年底开通保亭—海棠湾高速，是一个房价上涨的主要因素。2020年中线环岛高铁开通，也是卖点。
2、其次，乐东，靠近海边的是乐东的九所龙栖湾，这边的项目卖点是“美丽的监狱”，以独特的小户型闻名于海南，普遍在海南听到19万安个家的，就能想到此处，虽然目前海景的房价也破万三，但并不影响人们对低总价的向往，毕竟，亲朋好友一过年问好，“我在海南的家里度假呢”是个挺有面子的问好方式。此处一线海景的80平以上大户型总价在80~120万，离海边四五公里的九所县城总价在60~80万，此处不一一例举。从业内人士角度建议，并不推荐购置此处房产，基本没有升值前景。买了，真如某些知乎键盘侠所言，猜到了海南房产的雷区了，脱不了身。
3、再者，就来到了重点。三亚，三亚其实是个弹丸小城，市中心只有两条街，红旗街与解放路。主城为吉阳区与天涯区，往西是崖州区，往东是海棠区。三亚的湾区自西往东是崖州湾-红塘湾-三亚湾-小东海（半山半岛）-大东海-榆林湾（内湾）-亚龙湾-海棠湾-土福湾（绝美海岸线），再往东便是陵水的清水湾，崖州目前的房价在8000~2万左右，崖州中心渔港与南山货运港是这边的卖点，两房总价在70~130万区间，符合预算。红塘湾卖点是三亚在建的红塘湾海上国际机场，是个非常高大上的机场经济综合体，3/4是填海而建，普遍价格在1.8~2.5万左右，超出预算。三亚湾，因为实在是太长，从天涯海角到凤凰岛，椰梦长廊自不必多说，目前没有在售的一线海景住宅项目，但房价总体在三万左右。二线海景。一万八起，至三万。超出预算。大小东海，是三亚的富人区，半山半岛更是楼王遍地，4.5万起，新房市场。二手房在3万出头。榆林湾，新房两万二左右，超出预算。亚龙湾—天下第一湾，亚洲豪宅排名前4的太阳湾就在此处龙首位置，4.5个亿一套。海棠湾一线海景项目，3.5万起。这么说来好像并没有符合先生预算的。其实不然，若不想选择发展中的崖州区置业，可在吉阳区迎宾路段购置房产。只是离海边稍微远了一些，并且无法达到先生需求的100平两房，可以选个60~80平的两房，新开的几个项目都不错，比如今天开盘的一个绿海田园项目，一梯两户，毛坯交房，一万三一平。80平的双阳台两房，在108万左右。此处没有打广告的意思，只是举个例子。130万以内，实在无法在三亚主城买套100平的房子，目前市内普遍在2万左右的均价，一些新项目，起价也达到13500。
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、陵水清水湾、县内、香水湾，因为休息时间有些长，思路已经不再清晰，两房80~130万还是有选择性的，但并不是一线海景。
