常看经济学家在各大电视媒体中进行猜测，专业程度那是杠杠滴，可是他们的猜测却十之八九都是错的。那脸打起来，可是“啪”“啪”地响。经济学家的猜测，究竟靠谱不靠谱？
在回答这个问题之前，我们首先得辨析三类人：经济学家、券商的剖析师、操盘手。这三类人是彻底不一样。
1. 经济学家讲理论上的东西，怎样进步功率？“信息不对称”的状况下，我们怎样把危险下降？经济学家首要是研讨这样的东西，所以你让他去猜测，正本就是勉为其难。
2. 券商的剖析师当然要猜测，由于这跟券商的功能直接相关。如果某个券商剖析师的猜测满是错的，他地点的证券公司恐怕也好不到哪里去。
3. 操盘手天天要操盘。操盘手是需求猜测的，可是这样的人，一般不愿意揭露猜测成果。一方面是由于操盘现已很累了，另一方面知道的人多了，商场上跟风，他的猜测反而会错。
稳健理财，不可或缺的心态有哪些？
钱和人道是一体两面的东西，假设不能用沉着控制住人道天性的激动，那亏起钱来，可是拦都拦不住的。怎样树立正确的理财心态呢？
学会跟人道刁难，坚持平缓，有三样工作是最重要的：
1. 控制住贪婪和愿望，不要介意淹没本钱。
一般来说，人道是这姿态的。出资的时分如果赚了钱，就想要锁定收益。如果亏了钱，是不愿意扔掉它的，由于越是亏，你越想翻本。
2.出资时记住对冲。
对冲，就是鸡蛋不放在一个篮子，危险不放在一个篮子里。
以人民币为例，如果人民币和美元对冲的话。美元跌落，人民币就会涨，那你持有人民币能够睡好觉。人民币跌了，美元会涨，你持有美元也能够睡好觉。
3.关于小白出资者，要找到一个靠谱的人。
假设我不知道怎样进行对冲，也不知道该去买哪家上市公司，这个时分要做的是什么呢？
找到一个靠谱的人，认识一个既经过商场检测，又经过诚信检测的人。
中产阶级能够挑选哪些理财产品？
读书会的会员，大多是中产阶级，有点儿闲钱，但又没有多到亏了不疼爱的境地。这种状况下，究竟什么该投，什么不该投？哪些钱自己管，哪些钱请专业的人做？
高危险的包含：股票、股权出资、一级二级商场、期权、外汇操作。
中端的危险包含：房产。当然，现在有危险，但还不像2015年的股票商场那么大。
低危险的包含：稳妥、信任、现货金等。
1. 房地产的出资
不主张房地产的财物装备超越50%。
但现在我们的房地产出资，均匀占到了70%，还有别的一批人占到了百分之八九十。甚至加杠杆的话，占到200%都有可能，欠了100万或200万去出资房地产。
如果房地产加了很长的杠杆，一旦房地产崩盘，是要人命的！我国现在均匀房产持有率高达70%，简直每一个千万富翁背后，都有一套、两套房子托底的。假设在北京，一千万的房子，突然有一天跌到一百万，那北京就变成鄂尔多斯了。
我记住香港，董建华那个时分就呈现过房地产大幅跌落、溃散的状况。这个房地产明明现已不值钱了，然后我们还要还那个房贷，这样一种“负翁”的现象。
普通人的危险都是借钱，不知控制所形成的。说白了，赌徒不可怕，最可怕的是赌红了眼借钱。
方针会使房地产进入震动周期。
我国商场化到现在，没有真正地呈现过房地产危机。除了每两年出台房地产方针后，略微跌一跌的状况，房地产从大周期上来说都是上涨的。
所以，我们会觉得，房地产是永久上升的周期。而我以为，我们现在的方针会使得房地产进入震动周期，不会跌，可是像曾经那样，每年涨50%、涨40%是不可能的。
关于普通人来说，这是一方面。而关于房地产，我们一定要认清楚：没有一种财物是万古流芳的，房地产也是如此。
怎样猜测我国房地产的涨跌？
我们究竟应该在什么地方买房子，猜测房地产涨跌，最首要的分辨目标是什么？
榜首，城市人口流入流出、城市的交通、年轻人的份额、商业的份额。
第二，房贷利率上调还是下降。现在突破5%了，这关于房地产是很晦气的。
第三，广义钱银（即M2）。我国人都看广义钱银是有道理的，由于广义钱银是能够动用的钱银，从1990年到2016年年末，它增长了101倍。按这种涨法，财物价格一定会上升。不光是房地产，红木、翡翠、玉器等好财物都会上升。
第四，国家方针。曾经的方针都不起效，经济学家也觉得是狼来了。但这一次国家的方针真的跟曾经不一样，产权和使用权发生了改变。
【租售同权】
2017年7月26日，住建部有关负责人说，将经过立法，清晰租借当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，树立安稳租期和租金等方面的制度，逐渐使租房居民在根本公共效劳方面与买方居民享有同等待遇。
（樊登）所以，让财物回归住的实质，是现在政府调控的一个首要的方向。
2. 股票的出资
大部分人是不沉着的，是不太适合做股票商场的。他们看不透我国的宏观经济，也看不透我国的职业，把钱交给牢靠的人打理就是了。而其他人呢？
看准以下两点，能够作10~20年的长线出资
其一，接下来我国需求的究竟是什么？
其二，哪家是细分龙头企业，并且它的钱是越赚越多的？
短线出资对技能要求较高
主张各位把二级商场的事，交给专业人士去做。
3. 股票型基金的出资
在挑选基金，或许挑选私募的过程中，需求把控哪些地方？
你需求学会怎样判别一个基金司理是否值得信任？
榜首，查他现在发行的基金状况怎样样？然后，他曾经发行过的基金成绩怎样样？
看他好的时分，跟人家比怎样样；差的时分，跟人家比又是怎样样？
如果好的时分能够收益在均匀以上，那阐明他是高于一般的水准的。
比及跌的时分，假设商场跌了50%，他只跌了20%，甚至没跌，那就阐明这个人风控很有一套，他的回撤控制得很好。
第二，再去查他这个人几岁了，做过几件工作，在网上是不是有他的丑闻？真实不放心就再去问问这个人在基金业界口碑怎样？
第三，查一查他的手机是不是两年就换一个号？
类似于这样，根本上能够画出一条线，把这些关于人的工作搞清楚了，判别根本就出来了。
当你听了他人的引荐之后，做的榜首件工作是什么？不是盲从，是赶忙去看这家上市公司财报，然后赶忙去看它的K线，去看它的赢利跟同业相比怎样样？
由于，这个世界上，任何人的引荐都要去证明！
4. 其它理财产品
（樊登）关于一个真的有点懒的人，也没有太多时刻去读财报，也不认识这么多圈内人，他们在买理财产品的时分，有什么能够引荐的品种吗?
做大的财物装备：
能够挑选稳妥、信任、房产、投指数基金（享受均匀收益）；
创新型的基金或央企的混改，这两类是对冲的；
还有债券基金、钱银基金等。
警觉以下5种第三方理财公司！
榜首：危险低，收益>10% 。
第二：专业才能一般，帅哥靓女许多。由于，它不是用成绩来说话，是用脸来说话的。它诉诸于你的肯定是你的生理方面的需求，而不是其他方面的需求。
第三：不鼓舞你实践买卖，想方设法就是不让你交割的买卖所要当心。
第四：你和它谈钱，它和你谈其他的时分，也要当心。
第五：追着白叟发资料的。
未来经济走势猜测
作为一期完好的节目，我们当然也不能免俗，必定要帮我们问问未来的经济走势。没错！这也是猜测，任何人的猜测都要有保留地听！
未来经济走势怎样？
跟这两年，不会有太大的差异。
1. 未来5年，我国的实体经济都处于转型的过程中。
2. 中产收入阶级所导致的消费和效劳都在变化，会呈现越来越多比如知识付费产品等细分范畴的高端效劳，年轻人有许多东西能够做。
3. 我国的方针会越来越收紧，包含现在人与人之间的信任问题。这一方面，我以为，我国未来最好的状况，会跟新加坡一样。
如果要搞懂我国，你需求搞懂五六十时代的东欧、搞懂新加坡的发展、再去看我国曾经的前史。
