去年房子卖得很火爆，不管户型好不好，先买下再说。其实房屋户型设计很重要，一冲动买下后，实际生活使用中就有很多不便了，在合肥市场，特别“夸张”的户型很少，但依旧有很多户型设计也不“科学”。
A、135㎡，三室两厅两卫
户型点评：这种户型，面积135㎡，三室两厅。不过户型难看点，也能做到通风方便，动静分离，采光也不错。大阳台，倒也功能齐全，就是拐拐角角装修麻烦点。
B、80㎡ 两室一厅一厨一卫
户型点评：是不是太坑，户型看起来方正，但仔细看，通风采光都很差，客厅，基本可以说没有太阳、没有采光。
C、152㎡ 三室两厅一厨两卫
户型点评：这个户型怎么说呢，怎么看，怎么难受！狭长的过道、两个卫生间都在主卧、阳台那么小，客厅的光线也很暗！这个建筑设计师，可能失恋了，一抖手，图给画错了吧
D、67㎡ 一室一厅一厨一卫
户型点评：这个是个小公寓，户型也就那样。这个设计师还是很“脑残”，67㎡本来能做两个户型，增加实用功能；可是？可是？可是？
E、99㎡ 三室两厅一厨一卫
户型点评：手枪户型；2个过道，阳台在卧室、餐厅太小、不通风、无采光。
F、73㎡ 两室一厅一厨一卫
户型点评：设计师，客厅呢？阳台太大，面积是7.5㎡，比例不协调，空间利用率不高；房子拿到手，大改造吧，看看可能把小卧室改为客厅，大卧室加阳台改成两个房间。
G、117㎡ 两室两厅一厨一卫
户型点评：看看这个房型，采光一般；客厅四周全是门，到处拐角，难到设计师小学没毕业？混的？
H、255㎡ 四室三厅一厨三卫
户型点评：255㎡的大户型啊，看着怎么就这么别扭？
J、户型面积138，三房两厅一厨两卫
户型点评：这个算正常一点了
K、115㎡ 三室两厅一厨一卫
户型点评：经典“刀把户型”，南北通透，通风还不错，就是过道有点长，算设计师用心了
那么，买房选户型要注意什么？
户型方正是王道，其次南北通透、阳台通联客厅、双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。户型方正，房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积。
如何判断户型好坏？
一、好户型光线充足
最基本的是在晴朗的天气里，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；房间里摆放常规家具后，不影响人走动；不借助通风设备能自然通风。
二、好户型朝向南北通透
如果是边户，可以做到完全的南北通透；如果是中间户，是半通透状态。通透性最基本的要求，就是客厅必须连着南向阳台。首选南北通透。一般朝北和朝西的户型，居住体验比较差，“夏热冬冷”，出手比较难，要么便宜出售。
三、好户型分区合理
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
四、好户型尺寸均衡
看户型图的时候，要注意具体的尺寸。相对来说，卫生间在4-5㎡，卧室面积在12-15㎡左右，客厅面积21-30㎡，厨房面积4-5㎡。
总体来说。选户型最基本的，是采光、通风和空间使用率。
