改造城市滨水区

改造城市滨水区

“滨水区不只是孤立存在的。它与其他所有的东西相关。” —— 杰出的城市规划师Jane Jacobs。

杰出的城市规划师Jane Jacobs说：“滨水区不只是孤立存在的。它与其他所有的东西相关。”

这种关系是两方面的；它指的是城市与其滨水区的关系，这种关系不断变化正如城市本身不断变化一样。

在工业化时代，城市滨水区是服务于城市的后院，但最近几十年来，它已经从以前的定义发展演化，有了新的含义。

一方面，在改变城市结构甚或重塑城市形象方面，滨水区发挥了更重要的作用。

另一方面，成功的城市滨水区也展示了可以怎样释放和利用城市资源（如可利用的土地、更清洁的水、历史遗产保护和城市更新），以及怎样将这些因素融入城市和公众的生活。

当今最成功的滨水区找到了战胜多项挑战 和利用它们带来的机遇的路径。例如：

土地整合– 被认为是最具挑战性的任务之一，主要是由于土地所有权的碎片化性质，因而需要获得多部门的批准，如铁路和港口主管部门，而不同的土地释出机制可能需要经过冗长的过程，才能获得原本被禁止开发利用的土地。

长期计划与短期主义 – 对滨水区怎样为现有的城市添彩和作为现有城市的一部分融入其中，采取长期观念十分重要。

环境治理 – 在许多情况下，清理水域和周边环境需要下大力气，往往涉及许多部门，需要高度的公众意识。在很多情况下，这是启动任何宏伟的发展计划所必须的首要措施。

财务可行性 – 收入微薄和缺乏价值获取机制，使之成为一个主要瓶颈。然而，废弃的滨水区，如废弃的码头，由于其价值低抑，可以提供再利用的机会。

监管和制度缺口 – 与城市滨水区管理和设计指南有关，给多部门协作带来挑战。