近年来,地方政府为大力加强社会保障性住房建设,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。全国各个地方政府相继推出了许多政策性住房,比如:公租房、廉租房等多种社会福利性住房。刘全认为，政府建设政策性住房出发点非常好，满足社会弱势群体和低收入人士住房需求。但是，现实中公租房、廉租房等社会福利住房到底如何？
刘全战略研究中心人员近期走访，南京、佛山、徐州、齐齐合尔、青岛、济宁、临沂、菏泽等30多个大中城市。各地政府的公租房、廉租房等社会福利住房建设堪忧，存在很多问题。目前，各地政府社会福利住房建设可称为四差“位置差、品质差、配套差、环境差”。刘全认为，政府建设社会福利房有个共同特征是位置偏远，生活及服务配套差等问题。好位置土地政府首先会高价卖给开发商，根本不会考虑社会福利住房建设。
刘全分析认为，社会福利性住房建设，主要满足社会弱势群体住房需求。这部分人群生活在社会底层，应该得到政府及社会各界的尊重及帮助。而不是将他们随便找个地方安置，应付了事。不能让社会福利房社区成为“贫民窟或穷人区”，绝不能在社会弱势群体打上“穷人”身份标签。
刘全认为，身份标签会使人心理不满慢慢发酵，使被贴标签的对象很难摆脱其身份影响。社会福利房深层次的社会问题，亟需健全利益协调机制和矛盾处置机制。增强社会管理的科学性和公平性，让公众在生活中切身感受到公平合理存在。评价社会文明进步标准，不仅只看一个国家多么富有或多么民主；还要看一个国家对社会弱势群体的关爱程度和普惠于民的物质帮助及精神安慰等投入多少。
作者：刘全，房地产专家、法学专家。
创作：2017.11.3
