房产 • 2020-10-26 09:52
公摊面积由整栋楼的户主共同拥有产权的公共部分的建筑面积，仔细一算，这可是一笔不小的数字呢，因此很多购房者希望自己房屋的面积公摊越小越好，但你知道你买的房子公摊是多少吗？其实公摊并非越小越好！一、你买的...
房产 • 2020-10-31 02:56
房屋面积的分类有很多种，现在很多房子在出售的时候都是卖的建筑面积，而购房者实际到手的房屋面积却比建筑面积要小一些。特别是对于一些高层住宅来说，套内使用面积和建筑面积也会相差更大，那么为什么楼层越高公摊...
房产 • 2021-11-05 09:51
开发商对于公摊面积这个问题上似乎很少对消费者坦诚布公过，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间。今天在这里跟大家分享几个关于公摊面积的注意事项，也提醒大家不要被开...
房产 • 2020-10-11 05:22
买房的时候会遇到各种各样的问题，其中有的是房屋本身存在的问题，还有可能遇到面积误差的问题，对买受人而言，通常会认为该房的建筑面积系出于房产证，且明确“以房产证为准”，不会存在任何风险，但是出现面积误差...
房产 • 2020-10-15 01:16
现如今，买房子是人生的一件大事。房屋的面积关系着房屋价格，房子的价格是大家尤为关注的。当大家买房子的时候，大家会关心建筑面积、使用面积、公摊面积，这些面积都些什么呢?买房时如果不将这些名词搞清楚，会被...
房产 • 2020-10-11 07:20
一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右；多层住宅的公摊面积约10％－15％；小高层住宅一般在20％以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右...
房产 • 2020-11-04 20:31
随着市场的推进，包装舒适度要求越来越高，占据公摊的设施、功能区越分越细，公摊也大步提升。五六年前，楼市多层无电梯公摊基本在10%左右，带电梯在12-14%左右，而近年来楼市高层公摊尤其高层甚至超过30...
房产 • 2018-05-10 00:45
在很多人看来，公摊就是住户分摊的公用建筑面积，那么，楼层越高，住户越多，分配到每一户的公摊也应该越小才对。但为什么在实际买房过程中，楼层越高，公摊反而还越大呢？一、公摊面积包括哪些？注意：商品房公用建...
房产 • 2018-07-25 20:32
买房时经常听到人说公摊面积，明明是交了钱的，但却不是你能掌控的面积。关于公摊面积，你一定有很多问题，比如为什么会有公摊面积？公摊的原则是什么？什么样的面积不应分摊？一、什么是公用建筑面积和分摊公用建筑...
房产 • 2020-10-30 23:29
在购房的过程中，公摊面积的存在就一直备受诟病，比如，你购买的房子面积明明就有100平方，收房时却发现只有70平方，一问开发商，回应的竟然是，另外30平方被公摊去了。买100平米房子只得70平米，这样的...
房产 • 2021-11-06 09:04
大家都知道，房屋拆迁的补偿方式为：货币补偿、产权置换、或者是两种相结合的方式。被拆迁人在考虑产权置换的时候，会面临两种情况：第一：被拆迁的房子本身就是高层，本身就有公摊，安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊...
房产 • 2020-10-20 23:51
近来，有一些读者发私信给三刻说，自己去售楼部看房子了，感觉环境啥的都挺好，开发商的品牌实力也还行，但就是有一点特别不满意，就是这个小区的房子在公摊面积上实在是太大了！据他自己算了一下，大概已经达到了2...
买房的公摊是什么，阳台飘窗面积怎么算？弄懂这些再买房事半功倍
房产 • 2020-10-26 09:16
我们在买房时会看到套内面积，公摊面积，160平米的房子实际使用面积不到140平米，因为有公摊。那么，公摊到底是什么，套内面积是什么，他们怎么算？1.公摊公摊是就是分摊公用建筑面积，比如、地下室、值班警...
房产 • 2021-11-07 09:44
梧桐街地下室大卖，一些朋友买了之后在使用中发现了一些问题，问有没有什么方法能解决，小编不辞辛苦，向装修业的朋友和一些有经验的业主求教后，做了归纳和总结，希望对您有用。上下水防噪问题，当时买地下室的时候...
为什么建筑面积相同的房子套内面积相差很大？这几种房子公摊偏大
房产 • 2020-10-30 23:32
买房对于普通购房者来说都是一笔经济账，如何可以利益最大化成了一个至关重要的问题。在高房价的背景之下想要实现较高折扣的购房比较难，那么购房者就把利益最大化的核心放在了公摊面积当中。如何可以买到公摊最小使...
