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中房地产更名为中交地产以后，旗下一家子公司部分股权挂牌转让。
2017年11月13日，两江财经查询到，中交地产股份有限公司（以下简称中交地产）近日发布《关于公开挂牌转让重庆中交西南置业有限公司部分股权的公告》披露，该公司拟转让重庆中交西南置业有限公司29%的股权。
中交地产披露，该公司现合计持有重庆中交西南置业有限公司（以下简称中交西南置业）100%股权，为达成长期价值的实现，优化项目公司资本结构，该公司拟通过北京产权交易所公开挂牌转让中交西南置业不超过29%的股权，进场交易的挂牌底价以西南置业经国有资产监督管理部门评估备案结果为基础，不低于经国有资产监督管理部门评估备案的相应股权比例的净资产值，且不高于7.1亿元。
中交西南置业位于重庆市渝北区洪湖东路9号901号，注册资本25000万人民币，法定代表人余勇，成立于2016年1月18日，目前正在开发重庆中央公园项目，经营情况及财务状况正常。
公开信息显示，中交地产直接持有中交西南置业88%股权，中交地产全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司持有该公司12%股权。
中交地产为中交西南置业存在担保余额225373万元，中交西南置业对这些担保提供等额反担保。但此次拟出售的中交西南置业29%股权不存在抵押、质押及其它限制转让的情况，不涉及该部分股权的诉讼或仲裁事项，无查封、冻结等司法措施的情形。
中交地产披露，该公司委托瑞华会计师事务所对西南置业截至2017年6月30日的财务报表进行了审计，瑞华会计师事务所出具了标准无保留的审计意见。
谈及为何要转让中交西南置业部分股权时，中交地产坦承了三大原因。一是此举有利于提高中交地产净资产规模及融资能力。本次通过转让中交西南置业部分股权，可提高中交地产归母净资产规模，降低资产负债率，提高融资能力。
二是有利于提高中交地产资金周转效率。通过转让中交西南置业部分股权，可缓解中交地产资金压力，提高资金使用效率。
三是有利于提高中交西南置业的运营水平。通过引入战略投资者，与中交地产方面优势互补，资源协同，可提升项目开发及运营效率，提高项目的品牌影响力。
在两江财经看来，中交地产为其子公司引入战略投资者，符合房地产开发主管部门的政策取向。根据重庆市城乡建设委员会、重庆市城市建设综合开发管理办公室联合出台的《积极稳妥降低房地产开发企业杠杆率促进企业兼并重组工作方案》，一方面，重庆鼓励有实力的房地产企业开展行业内兼并重组，提升企业实力，增强抗风险能力，盘活存量土地，通过兼并重组做大做强，发挥整合资源、优化产业结构、提高行业竞争力的作用。
另一方面，重庆有序推动市场出清，兼并重组劣质企业，积极稳妥清理房地产行业中的“僵尸企业”和“空壳公司”退出。
与此同时，重庆还不断优化房地产企业结构，降低房地产企业杠杆率，基本形成优势企业主导，大中小企业均衡发展，市场活力充沛，行业稳健发展的格局。
