三刻人生
近来，许多读者向三刻大叔留言说，自己所在的小县城房价真的是在飞涨。过去，再好的楼盘也就是4000出头的样子，那还是算高端住宅了。可是，现在都已经纷纷冲到了6000以上，而且还一房难求。进了售楼部咨询，售楼小姐也是爱答不理，一问才知道，原来房子早就卖光了。
事实上，这些现象在三刻看来都是意料之中，根本不稀奇。三刻以前在很多文章都说过，一二线、三四线城市的房地产市场都被冷冻了，结果就是炒房资金必须转移到小县城当中来，他们要通过炒房子赚差价牟利，根本不在乎是哪座城市，根本没有悬念，好吗？
事实上，除了这个原因之外，三刻觉得还有一个可能就是，越来越多的北方老人开始在南方小县城购买房子，目的就是为了度假养老。熟悉北方的人都知道，其实都说北方气候恶劣，那只是对夏天和冬天两个季节而言。春天和秋天的北方还是比较舒服的，而且也不比南方差多少。
所以，这些北方退休老人在南方小县城买一套房子，就是为了冬天和夏天的时候来躲清静，至少可以躲避雾霾和空气污染，也可以感受一下南方悠闲的县城生活。另一方面来说，北方的房价其实已经很高了，南方的许多小县城目前还处于价值洼地。这些北方退休老人或许并没有想过通过买房子赚多少钱，但至少来说，肯定不会亏钱啊！
由此来说，这也就解释了为什么县城售楼部会那么火热，根本看不到排队的长龙，却还是没有房子卖。那就是因为这些买房子的人，只有夏天和冬天才来居住，春天和夏天自然就冷清。而这就涉及到另外一个话题，那就是空置率，事实上县城房子的空置率之所以高，除了炒房客之外，还有养老房购买群体不经常去住的因素。
那么按照这个理论，三刻觉得未来南方的小县城房价还会上涨。理由就是，北方的环境、气候还在继续变坏，而退休潮已经全面来临，尤其是北方多半是重工业城市，许多老人都符合提前退休的条件。这些老人辛苦了一辈子，自然希望早退休跑到南方来享福。
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所以，三刻坚定看好南方小县城的房价，尤其是那些适合养老的小县城，三刻坚定看涨。
