首先咱们先来了解下房产交易的具体特殊性
1、房屋买卖属于巨额商品交易（动辄几百上千万）
2、一种极其专业性的交易（需要了解政府政策、产权、法律法规、税务、金融、建筑学、等相关专业）
3、交易流程与方式复杂多样（一次性付款买卖交易、贷款买卖交易、亲属赠予、继承、公正、等交易方式）
以上简单概述房产交易的性质
下面讲讲房产交易买卖双方签订合同前所需要准备的。
一、卖方
1、房产证、身份证、户口本、结婚证、共有产权（带配偶证件配偶须同意出售）、
2、土地证、地下室证（有的有有的没有）车位（产权或合同）
3、自己的底限价位、对方付款方式（贷款、一次性付款）、对方需要入住时间、定金支付金额、银行卡号
二、买方
1、身份证、
2、房屋总价、自己心理最高价位
3、房产情况、有无抵押、查封、户口、上学记录、凶宅、漏水、等情况
4、付款方式、贷款（自身贷款资质情况）或一次性付款
5、税费承担方、需要交纳税费情况
注意要点：房屋买卖合同签订买卖双方注意事项
1、居间房产交易代理服务机构是否具备正规专业的合法机构
2、买卖双方信息核实
3、房产交易房产地址、证件编号、面积、成交总价、支付方式、户口转移日期、腾房日期
4、附加条款
5、签字、按指纹
以上信息有资深房产经纪人小郭为您整理、大家有问题请下方留言、谢谢大家
