房产 • 2021-11-05 13:52
有些人在进行二手房交易时习惯称之为“二手房买卖”，但是也有人称之为“二手房转让”，但实际上，房屋买卖与房屋转让是不一样的两个概念。那么，房屋转让和房屋买卖有哪些区别?转让房子过程中容易产生哪些误区呢?...
房产 • 2021-11-06 09:42
在二手房交易过程中，无论卖方还是买方都倾向于通过中介来进行交易。这个时候要尽量选择有保障的中介，才不会容易上当吃亏，选择好的靠谱的中介会帮助我们在房屋买卖上起到事半倍的效果。下面，我就为你们讲讲房屋买...
房产 • 2020-10-31 03:46
购买房屋时不仅需要支付购房的价款，还应当依照法律和相关政策等规定支付相应的税费，比如说契税就是其中一个大额支出，税费的具体金额记算比较复杂，一般根据税务部门的相关标准进行确定及核准，而且时间段的不同可...
房产 • 2020-10-22 16:37
先行解释一下，这里的殇是创伤、无奈、痛点之意。其实所有的行业都有行业之殇或痛点，解决行业之殇，视为颠覆这个行业。作为房屋买卖之卖方，很多人都经历过，个中滋味......我不说你也知道，摇头是吗？王二麻...
房产 • 2020-10-22 14:59
房价上涨，卖方即使支付违约金，最终高价另觅买家后仍能赚得更多。今后，这种二手房交易过程中的“违约获利”行为将受到法律打击。昨日获悉，武汉市房管局和武汉市工商局近日联合发布了新版《武汉市存量房买卖合同》...
房产 • 2020-09-22 19:42
房屋买卖合同无效情形有哪些?房屋买卖合同无效的情形主要有以下五个法定方面:侵犯优先购买权的;因欺诈转让房屋的;商品房预售违法的;过程中涉及到土地使用权转让违法的，其他法律规定合同无效的情形。下面由小编...
房产 • 2020-09-08 22:36
房产中介的弊端有不少，但是购买二手房仿佛又离不开这些中间机构。那么购买二手房需要注意哪些事项呢?又该如何预防买卖过程中的风险?今天小编就针对这些问题做了以下的内容整理，一起来看看吧。一、看房过程中(1...
房产 • 2020-10-11 11:53
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。可在实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效...
房产 • 2020-09-22 16:15
【案例】杨先生和李女士二人系夫妻关系。因其妻子李某未和杨先生协商就将名下位于海淀区的一套房屋通过北京市某房地产经纪有限责任公司（以下简称房产中介公司）擅自出售给闫某。鉴于杨先生觉得自己无法维护好权益，...
房产 • 2020-09-22 19:42
合同本为明确双方的权利义务，规范交易双方行为而存在，但法律风险有很多，使得合同的起草者、审查者不得不提心吊胆、步步为营。在一定程度上，合同法律风险可通过收集、识别、分析、定位等系统化手段得以避免或者降...
房产 • 2021-11-07 12:32
1、“五证”和“两书”是否齐全合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是...
房产 • 2018-04-12 21:04
房屋优先购买权虽然是一项具有悠久历史的司法制度，却成为近年房产交易中颇有争议的一个问题。原因是国家立法机关设立了房屋优先购买权的司法制度，而对于如何实现该项权利却没有明确的法律规定，以致给司法实践造成...
房产 • 2018-06-20 02:46
房屋优先购买权虽然是一项具有悠久历史的司法制度，却成为近年房产交易中颇有争议的一个问题。原因是国家立法机关设立了房屋优先购买权的司法制度，而对于如何实现该项权利却没有明确的法律规定，以致给司法实践造成...
房产 • 2020-09-22 19:33
网签备案遇阻、延期交房、房产证迟迟办不下来、房屋质量问题、购房合同陷阱……近日随着一起"抵押房产隐瞒销售，备案一再延期"违规销售事件的持续发酵，房屋买卖纠纷再度成为热议的话题。沈阳乐居联合中国房地产报...
房产 • 2020-10-22 15:06
一：交房条件按约定期限将商品房“交付使用”+房屋具备交付条件按约定期限将商品房“交付使用”：最高人民法院《商品房买卖司法解释》第11条第1款规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定...
房产 • 2020-09-23 13:31
本文来源：律脉；广东省高级人民法院案件提要：关于买受人依约付清购房款且合法占有房屋后，请求出卖人协助办理所有权转移登记手续是否适用诉讼时效规定的问题，在司法实践中十分常见。对此，目前法律和司法解释缺乏...
社会 • 2020-09-28 08:31
《合同法》第114条:”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构...
第一次房屋买卖，业主和客户签订合同前，双方应该准备注意什么？
房产 • 2022-11-11 16:30
首先咱们先来了解下房产交易的具体特殊性1、房屋买卖属于巨额商品交易（动辄几百上千万）2、一种极其专业性的交易（需要了解政府政策、产权、法律法规、税务、金融、建筑学、等相关专业）3、交易流程与方式复杂多...
社会 • 2018-03-07 14:50
近日，昆山法院周市法庭审结一起房屋买卖合同纠纷，被告因使用伪造的离婚协议签订购房合同，导致无法过户，合同无法继续履行，法官根据公安部门调取到的证据，判决合同继续履行。原告赵某、宋某夫妇与被告鄢某于20...
第一次房屋买卖，业主和客户签订合同前，双方应该准备注意什么？
房产 • 2018-04-14 03:13
首先咱们先来了解下房产交易的具体特殊性1、房屋买卖属于巨额商品交易（动辄几百上千万）2、一种极其专业性的交易（需要了解政府政策、产权、法律法规、税务、金融、建筑学、等相关专业）3、交易流程与方式复杂多...
