【Technews科技新报】喜欢村上春树作品的读者，应该都对他在希腊小岛上的纯朴生活向往不已，希腊为了吸引资金大开门户，于 2013 年推出黄金签证计划，让投资超过 25 万欧元的人其配偶与 21 岁以下子女皆可获得 5 年居住许可，吸引大批中国人前来希腊投资，推升近年房地产热潮，也成为帮助希腊走出债务危机的一大力量。
日经亚洲评论 (Nikkei Asian Review) 报导，作为过去欧债危机的主角，自 2010 年以来希腊一直接受欧盟与其他组织的经济支持，但必须以撙节措施为代价，使得公务员养老金与薪水被迫删减，许多人将资产移至海外。这阵子债务危机似乎暂时平息，主要原因就是现在希腊利用外资来刺激经济，希腊已被认为是欧洲国家中具有类似投资居留权计划中最为宽松的国家。
现在希腊总投资金额 40% 都是来自中国买家，来自北京的 34 岁导游在雅典附近购买一间面积 150 平方米的 20 年爱琴海景观房屋，售价为 25 万欧元。
由于希腊是申根协定 (Schengen Agreement) 的签署国，成员国之间没有边界管制，因此任何持有希腊居民许可证的人都可以在欧盟和其他大部分国家自由旅行。政府数据显示，截至 9 月有 2,014 名外国人在黄金签证项目下购买房产，其中 850 人为中国人，至今已有 2 千名中国人取得取可证，为希腊带来 10 亿欧元的房地产投资与相关收入。包括家属在内的居民许可证发放量逐年增加，2016 年增加 1,567 个，比 2014 年增加 80%。
中国与希腊的经济脐带主要是在基础建设和房地产，希腊最大港口 Piraeus Port 被中远海控收购，今年 6 月国家电网收购希腊国营电网运营商 ADMIE 的 24% 股份。中国企业复星国际参与雅典以外的一个前机场的重建项目。
希腊排名第一的房地产门户网站 Spitogatos Network 发现过去一年网站流量翻三倍，因此计划提供中文版本。来自俄罗斯、土耳其和埃及等独裁国家的公民也正在透过黄金签证项目取得希腊许可证，去年土耳其发生政变，以及 2013 年埃及政府倒台，两个国家的富裕人士开始加大力度投资外国房地产，以保护资产。
标签投资客主要购买位于雅典市中心旅游区、雅典南部和东部海滨度假区，以及米克诺斯、圣托里尼、克里特等海岛旅游区的房产。希腊 2017 年旅游人次可望突破 3 千万人大关，也因此吸引投资旅游地产的国际投资资金进驻。
2016 年希腊 GDP 年减 0.2%，为连续第 2 年出现负成长，预计今年 GDP 将转正，但由于延期与贷方的谈判，GDP 成长率只能到 1%。
2000 年后半希腊住房价格下跌近一半，债务危机爆发前，交易量大幅下降，许多希腊人在危机初期就购买高价房地产以保护资产，现在，不良房地产贷款一直在压缩银行收益。但雅典的房地产经纪人认为，由于房屋供应停止，度假租赁业务变得流行，房价将再次上涨。
根据一项私人调查，中国在海外的房地产投资从 2000 年代开始逐渐上升，到 2016 年达到创纪录的383 亿美元。中国是美国、英国和澳洲等国家的主要投资者。摩根士丹利调查指出 2016 年美国是中国的最大投资标的，其次是香港、澳洲和英国。而最新的第 3 季调查则是澳洲居先，再来是英国、香港、加拿大、美国。
今年中国对海外房地产投资开始减少，第3 季中国海外房地产投资较去年下滑 51%，达到 25 亿美元，创 14 个季度以来的最低点。中国对海外房地产的投资可能会在今年年底之前回到以前的水准。但是即便如此，相对于众多国家持续收紧的移民政策，希腊对海外资金的招手动作已经带动希腊的经济活水，走出债务危机阴影。
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